 |
|
|
|
|
|
||||||||
|
Juha Hyvarinen, juha.hyvarinen@atlful.com |
|||||||||||||
 |
|||||||||||||
|
|||||||||||||
 |
|||||||||||||
|
|
 |
|
|
|
Vuokra-asunnoista
Floridassa on vuokra-asuntoja melko hyvin saatavissa ympäri vuoden. Huoneistojen taso vaihtelee laidasta laitaan, samoin vuokrat. Yleensä markkinoilta löytyy kaikkea vaatimattomista huoneistoista merenrannan mahtaviin taloihin saakka. Yleisin vuokra-aika on yksi vuosi. Tämän lisäksi on tarjolla sesongin ajaksi tai vielä lyhyemmäksi ajaksi vuokrattavia asuntoja, mutta niiden vuokra on kalliimpi. Jos huoneisto on kalustettu, joutuu siitä luonnollisesti maksamaan korkeamman hinnan. Yksityisten lisäksi vuokranantajina toimii yhtiöitä, joille vuokralleanto on liiketoimintaa. Näiden yhtiöiden vuokrakohteet muodostavat yleensä oman alueensa ja alueen muodostama “rental community” ei ole mikään vuokrakasarmi sanan kielteisessä merkityksessä. Kun vuokraus on yhtiölle business, pitää alueesta tehdä mahdollisimman houkutteleva ja vuokrattavista asunnoista mahdollisimman viihtyisiä. On hyvin tavallista, että alue on vartioitu ja että siellä on asukkaille järjestetty runsaasti palveluita, kuten kuntosali, tennis, uima-allas, klubitalo jne.
Vuokralla asuminen on pääsääntöisesti kalliimpaa kuin omassa asunnossa asuminen. Seuraavissa tapauksissa saattaa kuitenkin olla järkevämpää mennä vuokralle kuin ostaa oma asunto. 1. Olet paikalla alle vuoden Jos tiedät, että olet paikkakunnalla vain lyhyehkön ajan etkä aio palata, ei täksi aikaa kannata yleensä ostaa asuntoa, vaan kannattaa menna vuokralle.
Jos et tunne Floridaa etkä ole käynyt paikan päällä aikaisemmin, on usein järkevää asua Floridassa ensimmäinen talvi vuokralla ja päättää oman asunnon hankkimisesta vasta sitten kun tietää viihtyvänsä. Viihtyvyyteen vaikuttaa olennaisesti alue missä asutaan ja oma asunto kannattaa ostaa mieluummin vasta sitten kun tuntee useita vaihtoehtoisia alueita.
Yksiselitteistä vastausta on vaikea antaa. Vaatimatonkin asunto maksaa yleensä noin 600 dollaria kuukaudelta ja loistoasunnoista saa maksaa useita tuhansia. Hvyvällä alueella olevan 2 makuuhuoneen asunnon voi saada 1200 dollarin kuukausivuokralla, mutta voi joutua maksamaan enemmänkin. Vuokra-asunnon välityspalkkion maksaa vuokranataja. On tavallista, että esim. vuoden vuokrasopimuksen yhteydessä maksetaan vakuus, joka on 2 - 3 kuukauden vuokran suuruinen. |
|
|
|
Copyright© Juha Hyvarinen |
|
|
|
[Home] [Kiinteistövälitys USA:ssa] [Mitä rahalla saa] [Tarvitaanko juristia] [Vuokra-asunnoista] [Kimppatalo] [Asuntoja] |